Masz problem ze sprzedażą swojego mieszkania?
Posiadasz mieszkanie z niejasną sytuacją prawną lub zastawem komorniczym?
Kupimy mieszkanie nawet jeśli jest zadłużone i wymaga remontu!
693 497 601
biuro@skupmieszkan.poznan.pl
- Skup Mieszkań Poznań
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie? Potrzebujesz gotówki na teraz? To prostsze niż myślisz, przekonaj się!
Zapewniamy bezpieczeństwo przeprowadzonej transakcji i niezbędną pomoc prawną. Profesjonalnie i szybko. Skontaktuj się z nami!
- Plan działania
KROK
01
Pierwszy kontakt
Darmowa wycena
Skontaktuj się z nami mailowo lub telefonicznie celem umówienia się na oględziny mieszkania. Bezpłatnie wycenimy nieruchomość w ciągu 24 godzin od wizyty.
KROK
02
Spotkanie
Podpisanie umowy
Kompletujemy niezbędne dokumenty. Otrzymujesz od nas ofertę. Po negocjacjach i obustronnej akceptacji ceny, podpisujemy umowę przedwstępną i wypłacamy zadatek.
KROK
03
Finalizacja transakcji
Otrzymujesz gotówkę
Dostarczasz oryginały dokumentów. U notariusza finalizujemy transakcję. Otrzymujesz gotówkę do ręki u notariusza lub przelewamy pieniądze na Twoje konto.
- Najczęściej zadawane pytania
W zależności od ceny i koniecznych dokumentów transakcja może być zrealizowana w przeciągu paru dni. Ważne, aby sprzedający znał dokładny stan prawny nieruchomości, posiadał potwierdzenie kwoty zadłużenia lub niezalegania ze spółdzielni, podał numer księgi wieczystej. Istotna informacja, to status meldunkowy – nieruchomość, gdzie zameldowane są osoby jest mniej wartościowa.
Gdzie mieści się mieszkanie, czy nieruchomość. Jeśli to jest blok, to na którym piętrze znajduje się mieszkanie. Jaki jest metraż, ile pokoi oraz rozkład mieszkania. Kiedy został przeprowadzany remont, lub w jakim obecnie stanie jest mieszkanie. Ile wynosi zadłużenie.
Zadłużenie rośnie cały czas. Dodatkowo powiększają go odsetki karne. Gdy zadłużenie przejmie komornik lub firma windykacyjna, pojawiają się dodatkowe koszty egzekucyjne i procesowe. Za to wszystko zostaniesz obciążony. Im szybciej podejmiesz działania, tym mniej będziesz musiał zapłacić. Jeśli komornik dokona wpisu w księdze wieczystej, to sprawa może potoczyć się bardzo szybko. Rozpoczyna się egzekucja komornicza, która dąży do odzyskania długu i spłaty wierzyciela.
Płacimy do 80% wartości rynkowej. Płacimy co prawda mniej niż warta rynkowo jest nieruchomość – ale wszelkie ryzyko wielomiesięcznej sprzedaży przenosimy na siebie. Dochodzi do tego kwestia spłaty zadłużenia w spółdzielni mieszkaniowej. Możliwe, iż nieruchomość posiada także inne ukryte zadłużenia. Nieruchomość warta jest tyle, ile kupujący zamierza zapłacić a nie tyle, na ile wycenia ją sprzedający. U na możesz liczyć na szybką transakcję, zamiast martwić się wielomiesięcznym procesem sprzedaży mieszkania, czy domu.
W zależności od sytuacji prawnej mieszkania lub nieruchomości, rodzaju hipoteki i rodzaju obciążeń spoczywających na nieruchomości, są różne metody rozwiązywania takich sytuacji. Mieszkanie obciążone hipoteką można sprzedać, ale wymagana jest specjalistyczna wiedza. Należy również dopełnić wymaganych formalności w banku.
Należy koniecznie pamiętać o kolejności spłaty długów po licytacji komorniczej. Do wierzyciela/wierzycieli wpływa maksymalnie 55% wartości windykowanej kwoty. Najpierw 15% z wylicytowanej kwoty wpływa na konto komornika, opłacane są koszty procesowe, odsetki karne, koszty windykacji, wszelkie koszty egzekucyjne, zastępstwa procesowe, odsetki zwykłe, następnie dostaje pieniądze wierzyciel, a na samym końcu, jeżeli coś zostanie, pieniądze otrzymuje dłużnik. W praktyce, przeważnie brakuje pieniędzy na opłacenie wszystkich długów.
Gdy sprzedamy wcześniej mieszkanie i zawrzemy korzystne porozumienie z wierzycielami, to najpierw spłacamy dług u wierzycieli, oraz o wiele niższe koszty komornikowi. Koszty komornika wynoszą wtedy 5% wartości długu, a nie 15% jak w przypadku licytacji. Istnieje możliwość negocjacji z wierzycielami, i umorzeniem części odsetek karnych. Jeżeli dojdzie do licytacji, a dłużnik nie wyprowadzi się z mieszkania, to dług nie będzie oficjalnie spłacony. Do tego dojdą zapewne koszty eksmisji. Dlatego najlepszym wyjściem jest sprzedaż mieszkania w jak najwcześniejszym etapie postępowania.
Jeśli jesteś w trakcie budowy domu lub zakupu innego mieszkania, a potrzebne Ci są natychmiastowo pieniądze, a jeszcze przez pewien okres chcesz mieszkać w obecnym miejscu, to oczywiście istnieje taka możliwość. W takim przypadku dokonujemy transakcji kupna wraz z umową wynajmu nieruchomości.
– Nasi eksperci dokonają bezpłatnej wyceny
Załatwimy formalności w ciągu kilku dni
Gotówka do ręki u notariusza lub przelewem
693 497 601
kontakt@skupmieszkan.poznan.pl
- Opinie
Miałem bardzo skomplikowaną sytuację i bez pomocy agencji nie zdołałabym zrealizować tej transakcji. Agencja zadbała o przygotowanie wszystkich dokumentów i spełnienie formalności. Widać po niej duże doświadczenie, wiedzę i dobre podejście do klienta. Dzięki fachowej pomocy udało się sprawnie przeprowadzić całą transakcję. Fachowe podejście i życzliwość. Widać było dbałość o to, aby obie strony – zarówno sprzedający, jak i kupujący były zadowolone i właściwie potraktowane. Transakcja była problematyczna, ale wspólnymi siłami udało się rozwiązać wszystkie problemy. Jestem bardzo zadowolony.
Transakcja nie należała do najprostszych. Przedstawiciel Agencji okazał się kompetentnym, rzetelnym i profesjonalnie przygotowanym a przede wszystkim cierpliwym agentem, dzięki któremu szybko i bez żadnych problemów sprzedaliśmy mieszkanie. Jeszcze raz bardzo dziękuje za owocną współpracę. Polecam Państwu z całego serca i z pełną odpowiedzialnością, jeżeli chcecie zaoszczędzić czas, oraz załatwić wszystkie formalności sprawnie, rzeczowo i skutecznie.
Kiedy zdecydowałam się na sprzedaż mojego mieszkania byłam przekonana, że korzystanie z usług pośrednika, to strata czasu i pieniędzy. Z pozoru łatwa transakcja okazała się jednak drogą przez mękę. Gdyby nie pomoc Agencji Vivia sądzę, że nie dotrwałabym do końca mojej transakcji sprzedaży. Kompetencja, uczciwość, zaangażowanie w sprawie. Firma posiada sporą wiedzę a także potrafi przewidywać rozmaite sytuacje i proponować rozwiązania.
